부동산 수수료 계산법

부동산 수수료 계산법 알아두시는것이 좋습니다.되게 복잡할꺼 같지만 요즘은 부동산 수수료 계산기도 나와있어서 대략 어느정도의 금액을 내야하는지 확인할 수 있습니다.그리고 혹시라도 부동산 거래시 피해 입지 않으려면 부동산 수수료 계산법 정도는 알아두시고 내집장만 하시길 바랍니다.

 

 

부동산 수수료 계산법 간단하게 얘기해드리자면 집을 사거나 집을 팔때에 부동산 수수료를 내야합니다.그런데 이때 집값에 따라서 부동산 상한요율 적용 기준이 다르기에 수수료 차이가 생겨난답니다.헌데 모르는분들은 왜 이렇게 수수료가 비싸요? 라는 말이 나올 수 있는 것이죠.

 

 

그리고 요즘은 전셋값이 워낙 올라서 월세로 돌리는분들이 많고 월세 거래량이 늘고 있는데요.내집장만하는게 쉽지만은 않죠.헌데 월세 경우에는 집주인이 나가라고 하면 또 부동산 찾아다니면서 집 구해야되고 부동산 수수료 나가고 참 여러모로 힘든데 가끔 수수료 바가지 씌우는분들이 더러 있죠.

 

 

부동산 수수료 계산법 다음이나 네이버에서 계산기를 통해서 확인할 수 있다고 했는데요.부동산 종류 선택한 후 부동산 거래유형 매매인지 전세인지 월세인지 선택 하시고 거래 금액 입력한 후 계산하기 버튼 누르면 됩니다.

 

 

2억원 기준으로 부동산 매매시에는 상한요율 0.4% 적용이 되어 80만원이라는 금액이 나옵니다.허나 집값이 6억원이 넘어갈 경우에는 상한요율이 0.5%가 적용이 되어 수수료가 무려 3백만원이나 됩니다.

 

 

2억짜리 아파트 전세를 기준으로 했을때 대략 부동산 금액 1억 5천에서 6천정도 되는데요.은행 예금금리가 낮아서 집주인들인 전셋값을 많이 올렸죠.허나 앞으로 더 예금금리 낮아진다는 말이 나오는데 이러면 전세는 찾기 힘들것으로 보입니다.부동산 계산법 따르면 상한요율이 0.3% 적용이 되어 수수료가 48만원이 나옵니다.

 

 

이번에는 월세로 알아볼께요.2천에 65만원정도라면 상한요율 0.4%에 수수료는 30만원이 나옵니다.이처럼 보증금과 월세 금액을 넣으면 얼마의 수수료를 내야되는지 확인을 할 수 있습니다.

 

 

부동산 수수료 요율표인데요.매매 기준으로 했을때 상한요율이 2억원 이상 6억우너 미만은 0.4%입니다.그리고 6억원이 넘어가게 될 경우에는 0.5%이죠.근데 5천만원 미만은 왜 0.6%로 가장 높다고 할 수 있는데요.단 옆에 보면 한도액이 250000원으로 되어있죠.이 기준을 넘을 수는 없습니다.

 

 

이번에는 전세와 월세를 살펴보도록 할텐데요.1억원 이상 3억원 미만 경우에는 0.3%이며 3억원 이상 거래시에는 0.4%로 계산을 합니다.또한 비주거용 경우에는 0.9%이내 협의 결정됩니다.

 

 

내집장만할때 부동산 수수료 확인도 중요하지만 매매 경우에는 취득세도 알아두셔야해요.전세나 월세는 상관이 없지만 집을 구매할때에는 무조건 처음에 취득세를 내게 됩니다.

 

 

만약 집값이 2억원이라면 취득세율 1.1%이므로 220만원을 내야합니다.3억이면 330만원이고 1억이면 110만원을 내는것이죠.생각보다 내야 되는 금액이 상당하죠.허나 이건 매해 내는것이 아닌 집 구매시 처음 한번만 내면 됩니다.

 

 

그리고 내집장만하게 되면 재산세라는것이 일년에 두 번 날아오는데 이것도 생각보다 비용이 상당히 큽니다.허나 그렇다고 취득세만큼 비용이 엄청나오는거 아니니깐 너무 크게 신경쓰지 않으셔도 되요.

 

 

부동산 수수료 계산법 대하여 알아보았는데요.집을 구하기 위해서는 어쩔수 없이 드는 비용이라 할 수 있는데요.집값에 따라 거래 유형에 따라 상한요율 달라지고 그에 따른 수수료도 차이가 있으니 부동산 거래하고자 하는분들은 이정도쯤은 알아두시는게 좋을 듯 싶네요.